Μια βίλα που παρατίθεται από την Casa & Country κοντά στη Φλωρεντία, με 16,5 εκτάρια αμπέλων, με τιμή 7 εκατ. €. Πίστωση: Casa & Country
- Καλύτερες στιγμές
- Αρχική σελίδα ειδήσεων
Ορισμένα μεσιτικά γραφεία που καλύπτουν ακίνητα στην Τοσκάνη, συμπεριλαμβανομένων των αμπελώνων, έχουν αναφέρει πολυσύχναστες λίγες εβδομάδες γενικά, παρά την κρίση του Covid-19.
pic chicago μην θάψετε αυτήν την υπόθεση
«Δεν περιμέναμε να επιστρέψει η αγορά ακινήτων τόσο γρήγορα», δήλωσε η Diletta Giorgolo Spinola, επικεφαλής πωλήσεων για την κεντρική και νότια Ιταλία στο International Realty της Sotheby.
Ο Gemma Bruce, MD και συνιδρυτής της Casa & Country, είπε στους Decanter.com ότι οι μελλοντικοί αγοραστές επανεκτιμούσαν τον τρόπο ζωής τους.
«Από το πίσω μέρος της πανδημίας, οι άνθρωποι θέλουν ιδιοκτησία με αγροτική γη. Αν μπορούν να έχουν αμπέλια [επίσης], τότε είναι υπέροχο. '
Είπε ότι το πρόσφατο ενδιαφέρον περιελάμβανε αγοραστές με έδρα το Λονδίνο που έχουν επαναδιαπραγματευτεί όρους με εργοδότες για να τους επιτρέψουν να μετεγκατασταθούν και να εργαστούν πιο συχνά από απόσταση.
Όπως και σε άλλες αμπελουργικές περιοχές, η επιλογή μιας ιδιοκτησίας αμπελώνα στην Τοσκάνη εξαρτάται από το κίνητρο των αγοραστών, είτε πρόκειται για εμπορική επιχείρηση είτε για επιλογή τρόπου ζωής, και από το αν θέλετε εδραιωμένα αμπέλια σε ζώνη DOC ή DOCG.
«Το είδος των αγοραστών μας είναι άνθρωποι που έχουν μεγάλο πάθος [για το κρασί]», δήλωσε ο Giorgolo Spinola. «Θέλουν να αγοράσουν κάτι που έχει μια αγροικία ή μια βίλα με μια μικρή παραγωγή κρασιού».
Ποιες είναι οι τιμές;
Για να δοθεί ευρύτερο πλαίσιο, η έκδοση winenews.it εκτιμάται πέρυσι ότι οι αμπελώνες Chianti Classico κοστίζουν περίπου 170.000 ευρώ ανά εκτάριο και έως 200.000 ευρώ για τα καλύτερα οικόπεδα. Σε όλη την Ιταλία, οι αμπελώνες ήταν κατά μέσο όρο περίπου 30.000 ευρώ ανά εκτάριο, ανέφερε.
Όπως σε πολλές περιοχές, οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με το απαιτούμενο ποσό επένδυσης ή το κύρος της περιοχής του αμπελώνα.
Στην Τοσκάνη, ένα εξοχικό σπίτι με δύο έως τρία εκτάρια (εκτάρια) αμπέλων θα μπορούσε να κοστίσει περίπου 2 εκατομμύρια έως 3 εκατομμύρια ευρώ, δήλωσε ο Giorgolo Spinola.
Είναι επίσης δυνατό να ξοδέψετε περισσότερα, όπως φαίνεται από αυτό Η λίστα με ένα κτήμα αγροικίας της Sotheby πλήρης με 6,5 εκτάρια αμπέλων DOCG στην καρδιά της χώρας Chianti Classico, με τιμή 6,2 εκατ. €.
Θέα από τη βεράντα της αγροικίας που αναφέρεται από το Sotheby's στο Gaiole in Chianti. Δικαιώματα φωτογραφίας: Η διεθνής πραγματικότητα του Sotheby .
Ο Μπρους είπε ότι υπήρχε μερικές φορές περιθώριο διαπραγμάτευσης σχετικά με τις τιμές, αλλά εξαρτάται από την ιδιοκτησία.
Παραδείγματα ακινήτων που αναφέρονται σήμερα από την Casa & Country περιλαμβάνουν βίλα 1,5 εκατομμυρίου ευρώ με έκταση 6 στρεμμάτων αμπέλων και πανοραμική θέα κοντά στο San Gimignano.
Φάρος της βίλας κοντά στο Σαν Τζιμινιάνο. Δικαιώματα φωτογραφίας: Σπίτι & Χώρα / Davide Meneghini .
Μεταξύ των ακινήτων υψηλότερης τιμής είναι αυτό το κάστρο με 16,5 εκτάρια αμπέλια - συμπεριλαμβανομένων των 3 εκταρίων εντός του Chianti Classico DOCG - και ενός πλήρως λειτουργικού οινοποιείου, με τιμή 7 εκατ. €.
Μια βίλα που παρατίθεται από την Casa & Country κοντά στη Φλωρεντία, με 16,5 εκτάρια αμπέλων, με τιμή 7 εκατ. €. Δικαιώματα φωτογραφίας: Σπίτι & Χώρα .
Για πλούσιους υποψήφιους αγοραστές με φιλοδοξίες για τουρισμό οίνου, το γραφείο Romolini Immobiliere, μια αποκλειστική θυγατρική της Christie's International Real Estate, ήταν απαριθμώντας ένα «θέρετρο κρασιού» 41 στρεμμάτων με πισίνα, 19 'υπνοδωματίων' relais 'και 9 εκτάρια αμπέλου για 6,5 εκατομμύρια ευρώ.
Πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη
Ο Bruce είπε ότι τα αμπέλια ήταν συχνά «το κεράσι στο κέικ» για αγοραστές τρόπου ζωής, αλλά τόσο αυτή όσο και η Giorgolo Spinola στο Sotheby's δήλωσαν ότι υπήρχε επίσης μια τάση για τους παθιασμένους λάτρεις του κρασιού να αναζητούν ιδιότητες που θα τους επέτρεπαν να κάνουν μικρές ποσότητες από τη δική τους υψηλή ποιότητα κρασί, όχι απαραίτητα για εμπορική πώληση.
Ο Μπρους είπε ότι ορισμένα ακίνητα περιείχαν αδρανείς εγκαταστάσεις οινοποίησης. Άλλοι έχουν αμπέλια - μερικές φορές σε πιστοποιημένες ζώνες DOC ή DOCG - και 'για οποιονδήποτε λόγο, δεν έχουν παράγει κρασιά στην ποιότητα που θα μπορούσαν να κάνουν'.
Πρόσθεσε ότι ορισμένες ιδιότητες συνοδεύονται από δικαιώματα φύτευσης αμπέλου και αυτό ήταν σημαντικό να ληφθεί υπόψη. Λόγω κανονισμών, «δεν μπορείτε απλώς να αγοράσετε ένα ακίνητο και να φυτέψετε αμπέλια», είπε.
Ο Giorgolo Spinola είπε ότι ιδιότητες με βιολογικούς αμπελώνες ήταν έντονα σε ζήτηση μεταξύ ιδιωτών πελατών. Είπε ότι οι πιο περιζήτητες περιοχές τείνουν να είναι η σχετικά μεγάλη ζώνη Chianti, καθώς και το Montepulciano.
Περισσότεροι αγοραστές έψαχναν επίσης στο Maremma στη νότια Τοσκάνη, ο οποίος έχει λιγότερο διάσημους αμπελώνες, αλλά είναι επίσης κοντά στην ακτή και 90 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο της Ρώμης, πρόσθεσε.
